Аренда квартир во Франции для иностранцев отличается некоторыми особенностями. в этой статье мы попытаемся разобраться, как снять квартиру в аренду во Франции, какова стоимость квартир на рынке и какие подводные камни ожидают будущего квартиросъемщика.

Снять квартиру во Франции: особенности аренды

Как правило, для того, чтобы снять квартиру в аренду, нужно наличие рабочего контракта, вместе с которым выдаются данные о регулярном доходе, размер которого влияет на решение агентства о том, по силам ли будет съемщику оплачивать арендную плату.

Тем, у кого работы во Франции нет, а также отсутствует родственник-француз, который сможет быть гарантом вашей платежеспособности, квартиру в аренду можно снять следующим способом: на счет банка вносится достаточно большая сумма депозита, размером годовой арендной платы. Студентам, в первую очередь, стоит обращать внимание на общежития или коллективную аренду жилья — это самые бюджетные варианты.

Виды аренды квартир

Вид аренды во Франции напрямую влияет на условия оказания этой услуги и ее стоимость.

  • Как правило, для долгосрочной аренды (минимум 6-11 месяцев), предлагаются меблированные варианты квартир.
  • Квартиры без мебели обычно сдаются в аренду на срок от 3 лет и более, при этом их стоимость значительно дешевле средней по рынку.
  • Распространен вариант краткосрочной и посуточной аренды: на день, неделю, месяц.

Условия аренды квартир во Франции

В качестве гарантий арендатор может потребовать страховой депозит, равный от одной до нескольких ежемесячных выплат. Если говорить о сроках платежей, то, как правило, в договоре указываются ежемесячные выплаты. При долгосрочной аренде распространены варианты 3-х, 6-ти месячных платежей, что, в свою очередь, также является поводом для торга и снижения месячной арендной ставки. В случае изменения сроков выплат, обязательно согласие квартиросъемщика.

Еще по теме: Покупка квартиры во Франции: анализ рынка

Чтобы снять квартиру во Франции, необходимо для начала найти подходящий вариант, для поиска можно воспользоваться услугами агентства или искать самостоятельно. Затем, в присутствии хозяина или его представителя, осматривается квартира, уточняются условия сделки, цена аренды, стоимость платежей за воду, газ, электричество, размер взноса и прочее.

Обычно услуги агентства стоят 0,5 — 1 ежемесячной арендной платы, а депозит – 1-2 месяца. Арендная плата оплачивается вперед за месяц. В итоге, первоначальный платеж будет равен 3-4 ежемесячных арендных платежа.

Сколько стоит снять квартиру во Франции

Итак, сколько же стоит снять квартиру во Франции?

  • Маленькая квартира в столице Франции обойдется в 70-100 евро за сутки,
  • Аналогичная квартира на Лазурном берегу – от 40 евро за ночь, квартиры площадью побольше обойдутся в 2000-2500 евро в месяц.
  • Чтобы снять в аренду квартиру в Альпах, нужно рассчитывать на сумму от 50 евро в сутки.

Найти квартиру для краткосрочной аренды значительно проще, потому что к выбору долговременных съемщиков арендодатели относятся тщательно и проверяют их платежеспособность. имейте в виду, что спрос на аренду квартир в крупных городах Франции очень высок. Небольшая квартира в Париже на долгосрочную аренду обойдется примерно в 600-700 евро за месяц, в других городах цена начинается от 500 евро.