Купить квартиру во Франции — для многих исполнение давней мечты. Далее пойдет речь об известных районах страны, привлекательных для покупателей, и о том, как купить квартиру во Франции.

Квартиры во Франции: анализ рынка недвижимости

Рынок недвижимости во Франции очень разнообразен, можно стать владельцем квартиры с видом на море, или в центре большого шумного города, а может быть среди замысловатых деревьев, причем отличаться будет не только вид из окна, климат, природа, но и традиции, культура, особенности кухни.

  • Квартиры на Лазурном берегу Франции – выгодное вложение денег. Это самый известный район Франции, однако, и квартиры здесь дорогие, от 265 тысяч евро. Это место сосредоточения роскоши, тусовок и живописных пейзажей.
  • Альпы и Женевское озеро – популярные районы Франции, притягивающие покупателей квартир своими природными красотами, медицинскими учреждениями и горными склонами. Стоимость квартиры здесь в среднем от 150 тыс. евро.
  • Аквитания также относится к инвестиционно-привлекательным районам Франции. Здесь ценится комфортабельный отдых, место знаменито своей историей, вином Бордо, старинной архитектурой и сосновыми лесами.
  • Недорого квартиры во Франции могут обойтись в северном регионе, так как это промышленный район, отдаленный от мест, излюбленных туристами. Цена на квартиры начинается от 15 тысяч евро.
  • Цены на квартиры в столице Франции – Париже, вырастают в среднем на 35-40% за последние 5 лет. Сложившаяся тенденция такова, что покупка квартиры здесь является очень выгодным вложением средств.

На рынке недвижимости Франции представлены самые разнообразные квартиры, например, в центре Парижа можно купить квартиру площадью около 10 кв.м.. Классические варианты апартаментов представляют собой большую квартиру с кухней и парой комнат. Для самых состоятельных покупателей предлагаются «квартиры-дворцы», роскошное жилье в центре Парижа с высокими потолками и шикарным убранством.

Процесс покупки квартиры во Франции

  • Продажа квартиры начинается с заключения соглашения между сторонами сделки;
  • После подписания соглашения покупатель вносит задаток, гарантирующий, что сделка состоится;
  • В течение 30-90 дней изучаются все документы, сам объект недвижимости;
  • Подписывается окончательный договор купли-продажи, обязательно в присутствии нотариуса;
  • Покупателем оплачивается оставшаяся сумма сделки;
  • Нотариус заверяет акт продажи, а покупатель получает ключи на квартиру;
  • В реестре прав на недвижимое имущество регистрируется новый собственник;
  • Недвижимость страхуется (обязательное условие по законам Франции).

Дополнительные расходы на оформление сделки для покупателя составляют около 7-8%.

Еще по теме: Особенности покупки домов во Франции

Особенности оформления сделок с недвижимостью

Стоит обратить внимание на некоторые особенности проведения сделок с недвижимостью во Франции.

  1. По причине высокой стоимости недвижимости, существует проблема перечисления оплаты, ведь операции с наличными средствами в больших размерах запрещены, а банки оперируют суммами не более 10 тыс. евро.
  2. Второй особенностью является то, что при оформлении документов нотариус обязан указать назначение квартиры, будет ли это основное место жительства или иное. От этого зависят налоговые выплаты.
  3. И конечно, для того, чтобы быть полноправным собственником жилья, необходимо иметь вид на жительство во Франции.

Из-за нестабильной экономической ситуации и кризиса ожидалось снижение цен на недвижимость во Франции, но этого не случилось, хотя небольшое снижение все-таки было зафиксировано. Несмотря на кризис, покупка любой квартиры во Франции, будь то престижный район Парижа или заброшенная деревенька, – это выгодное вложение средств, с характерным для Европы временем окупаемости, а так же прекрасный способ обеспечить себе комфортный отдых среди живописных пейзажей такой разной Франции.